H951創意園

地址：滬太路951號

租金：3.3元/平方米/天

物業管理費：14元/平方米/月

室內層高：3-3.7米

占地面積：5881平方米

建筑面積：12966平方米

開盤時間：2012年中

建筑面積：約2萬平方米

H951產業園占地面積5881平方米，H951產業園主要由三棟廠房建筑、滬太路沿街商鋪及其他小量零星房屋組成，H951產業園產權建筑總面積12966平方米。H951產業園項目坐落在大寧綜合商業區與大華住宅區之間的滬太路靈石路口，至南北高架車行距離2.4公里，至內環高架2.7公里。地理位置優越，車行便捷。

項目位于上海市北部地區南北走向，主干道距離火車新客站約2.5公里，距離靜安寺商業圈約6公里，距離閘北區大寧商業綠地約2公里，步行至地鐵7號線大華三路站16號線新村路站約10分鐘（16號線尚在規劃中）公共交通：58路、68路等多條線路至市中心。

H951產業園一號樓

建筑面積：約5000m2 樓層數：5層

H951產業園三號樓

目前租戶為莫泰168經濟型酒店，合同期限到2019年，租賃面積達6,800平方米，經營狀況良好。

由聯合汽車集團打造的聯合汽車廣場，與本項目對街相望，是一個以汽車主題廣場、商務配套商業及辦公三位一體的綜合體。目標建設成為上海市中心城區首座“現代汽車服務園區”。

“H951科技產業園區”納入上海市張江高新區閘北園內，入駐企業稅收落地后可享受當地政府的相當可觀的稅收扶持優惠政策，具體事宜由當地政府與納稅方簽訂相關協議。

H951產業園環境圖

H951產業園該項目將創新式的在園區內提供配套公寓，H951產業園二號樓三層將建設精品白領公寓，用以滿足且服務優質入駐企業引進人才居住的需求。

H951產業園設計總體設計，一步到位提升分期實施，標準按5星級產業園區標準打造，價格按3星級標準實施服務擁有人性化的、完善的物業服務理念。

本項目由土控集團與靜工集團共同打造，兩者在經營與管理商務樓和創意產業園區方面已有相當經驗。在上海中心城區內，兩家企業經營管理的商務樓宇和創意產業園區建筑總量已超過20萬平方米。土控集團與靜工集團在各自的商業地產領域內有著豐富的開發改造經驗，完善的物業管理和得力的招商團隊?！癏951”改造項目是雙方繼“現代產業大廈”成功合作后再次攜手打造的商務地產項目，相信通過良好配合和不懈努力，此項目一定能成為兩者商業地產建設的新標志。